TÜİK verilerine göre, 2023 yılı Türkiye konut satışlarında belirgin bir gerileme gösterdi. Konut piyasasındaki bu düşüş, özellikle ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir azalmayı beraberinde getirdi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2023 yılı konut satış istatistiklerini yayımladı. Rapora göre, 2023 yılında Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17,5’lik bir düşüşle 1 milyon 225 bin 926 olarak kaydedildi. Ayrıca, Aralık ayındaki konut satışlarındaki yıllık düşüş oranı yüzde 33,4 oldu, ve bu rakam Aralık ayında toplamda 138 bin 577 konutun satıldığını gösterdi.
İstanbul, konut satışlarında lider konumunu sürdürerek 198 bin 739 konut satışıyla yüzde 16,2’lik bir paya sahip oldu. Ancak, bu rakamın 2022 yılına kıyasla düşük olması dikkat çekti. İstanbul’u, sırasıyla 114 bin 432 konut satışı ile Ankara ve 65 bin 465 konut satışı ile İzmir izledi. En düşük konut satışının yaşandığı iller ise sırasıyla 426 konutla Ardahan, 501 konutla Hakkari ve 970 konutla Tunceli oldu.
İpotekli konut satışlarındaki dramatik düşüş ise dikkat çeken bir diğer unsurdu. Aralık ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72,3’lük bir azalma kaydedildi ve toplamda 6 bin 42 ipotekli konut satışı gerçekleşti. 2023 yılı genelinde ise ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 36,6 azalarak 177 bin 748 olarak kaydedildi. İpotekli konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı Aralık ayında yüzde 4,4, 2023 yılı genelinde ise yüzde 14,5 oldu.
Türkiye Genelinde Aralık Ayında Konut Satışları:
| İl | Konut Satış Sayısı | Satış Payı (%) |
|---|---|---|
| İstanbul | 198,739 | 16.2 |
| Ankara | 114,432 | 9.3 |
| İzmir | 65,465 | 5.3 |
| Ardahan | 426 | – |
| Hakkari | 501 | – |
| Tunceli | 970 | – |
TÜİK’in Aralık 2023 konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelindeki konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17,5 azalarak toplamda 1 milyon 225 bin 926 olarak kaydedilmiştir. İstanbul, 198 bin 739 konut satışı ile yüzde 16,2’lik payla en yüksek konut satışına sahip il olurken, Ankara ve İzmir sırasıyla 114 bin 432 konut (yüzde 9,3 pay) ve 65 bin 465 konut (yüzde 5,3 pay) satışı gerçekleştirmiştir. En az konut satışının gerçekleştiği iller ise sırasıyla 426 konutla Ardahan, 501 konutla Hakkari ve 970 konutla Tunceli’dir.
Türkiye Genelinde Konut Satış Türlerine Göre Dağılım:
| Satış Türü | Satış Sayısı | Yüzde (%) |
|---|---|---|
| İlk El | 51,243 | 37,0 |
| İkinci El | 87,334 | 63,0 |
Rapora göre, Aralık ayında ilk el konut satışları yüzde 34,2’lik bir düşüşle 51 bin 243 olarak gerçekleşirken, ikinci el konut satışları yüzde 32,9 düşüşle 87 bin 334 oldu. 2023 yılı genelinde ise ilk el konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17,5 azalış göstererek 379 bin 542’ye, ikinci el konut satışları ise yüzde 17,5 düşüşle 846 bin 384’e ulaştı.
Toplam konut satışları içinde diğer satış türlerinin payı Aralık ayında yüzde 95,6, 2023 yılı genelinde ise yüzde 85,5 oldu. Bu, konut piyasasında genel bir daralmanın ve talep düşüşünün belirgin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor. İnşaat sektörü ve konut piyasası üzerindeki bu etkilerin önümüzdeki dönemde nasıl evrileceği, sektördeki paydaşlar ve yatırımcılar tarafından yakından takip edilecek konular arasında yer alıyor.
