Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İstanbul Arnavutköy’de toplam 24 bin 874 konuttan oluşacak 6 yeni proje için harekete geçti. 65.3 milyar TL’lik yatırımla hayata geçirilecek projeler için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci başladı.
TOKİ, Arnavutköy projelerini etaplar halinde gerçekleştirecek. “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı”na başvurusu yapılan projelerin tamamı toplamda 1 milyon 935 bin metrekarelik alanda yükselecek. Projeler, Sazlıbosna ve Hacımaşlı mahallelerini kapsayan alanlarda inşa edilecek.
TOKİ Arnavutköy Konut Projeleri
| Bölge | Konut Sayısı | Alan (m²) | Yaşayacak Kişi Sayısı |
|---|---|---|---|
| Sazlıbosna 1. Bölge 1, 2, 3, 4 ve 5. Etap | 3.706 | Belirtilmedi | 14.824 |
| Sazlıbosna 2. Bölge 1. Etap, 3. Bölge 1. Etap ve 4. Bölge 1. Etap | 2.161 | 260.906 | 8.644 |
| Sazlıbosna ve Hacımaşlı 5. Bölge 1, 2, 3. Etap ve 6. Bölge 1, 2, 3. Etap | 6.149 | 613.557 | 24.596 |
| Hacımaşlı 7. Bölge 1. Etap, 9. Bölge 1. Etap ve 10. Bölge 1. Etap | 2.317 | 284.000 | 9.000 |
| Hacımaşlı 11. Bölge 1, 2, 3, 4 ve 5. Etap, 12. Bölge 1 ve 2. Etap | 6.696 | 1.000.000 | 27.000 |
| Sazlıbosna ve Hacımaşlı 8. Bölge 1, 2, 3 ve 4. Etap | 3.845 | 651.240 | 15.000 |
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı dava nedeniyle plansız kalan bölge için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 10 Şubat’ta yeni bir imar planı hazırlayarak askıya çıkarmıştı. Bu plan kapsamında Arnavutköy’de bulunan Sazlıbosna ve Hacımaşlı mahallelerinde, Kanal İstanbul Yenişehir Rezerv Yapı Alanı içinde yer alan 8 milyon 200 bin metrekarelik arazide düzenleme yapıldı.
12 Şubat’ta, toplam 30 milyar 615 milyon TL yatırım bedeliyle 12 bin 16 konut için ÇED süreci başlatıldı. Ardından 14 Şubat’ta, toplam 34 milyar 757 milyon TL yatırım değerine sahip 12 bin 858 konutluk üç proje için daha ÇED süreci başladı. Böylece, TOKİ’nin Arnavutköy’deki projelerinin toplam maliyeti 65.3 milyar TL oldu.
Her bölgede etaplar halinde konutlar yükselecek
TOKİ’nin Arnavutköy’de hayata geçireceği projeler farklı etaplarda inşa edilecek:
- Sazlıbosna 1. Bölge 1, 2, 3, 4 ve 5. Etap: 3 bin 706 konut yer alacak. Projenin tamamlanmasıyla yaklaşık 14 bin 824 kişinin yaşaması öngörülüyor.
- Sazlıbosna 2. Bölge 1. Etap, 3. Bölge 1. Etap ve 4. Bölge 1. Etap: Toplam 2 bin 161 konut inşa edilecek. Bu etapta 8 bin 644 kişinin yaşam sürmesi bekleniyor.
- Sazlıbosna ve Hacımaşlı 5. Bölge 1, 2, 3. Etap ve 6. Bölge 1, 2, 3. Etap: 6 bin 149 konut yapılacak. 613 bin 557 metrekarelik alanda yükselecek projede yaklaşık 24 bin 596 kişi ikamet edecek.
- Hacımaşlı 7. Bölge 1. Etap, 9. Bölge 1. Etap ve 10. Bölge 1. Etap: 2 bin 317 konutluk proje, 284 bin metrekarelik alanda 122 blok olarak inşa edilecek. Bu etapta 9 bin kişilik bir nüfus öngörülüyor.
- Hacımaşlı 11. Bölge 1, 2, 3, 4 ve 5. Etap, 12. Bölge 1 ve 2. Etap: 6 bin 696 konut yapılacak. 1 milyon metrekarelik alanda 412 blok yükselecek ve yaklaşık 27 bin kişiye ev sahipliği yapacak.
- Sazlıbosna ve Hacımaşlı 8. Bölge 1, 2, 3 ve 4. Etap: 3 bin 845 konut yer alacak. 651 bin 240 metrekarelik alanda 180 bloktan oluşacak projede 15 bin kişinin yaşaması planlanıyor.
Proje alanlarında geniş yaşam alanları kurulacak
TOKİ, Arnavutköy’de hayata geçireceği projelerde sadece konut değil, geniş sosyal yaşam alanlarına da yer verecek. Her bölge, yeşil alanlar, çocuk oyun parkları, spor alanları ve yürüyüş yolları gibi sosyal donatı alanlarıyla birlikte planlanacak. Ayrıca etaplar arasında okul, sağlık merkezi ve alışveriş merkezleri gibi kamu hizmetlerine yönelik tesislerin de bulunması hedefleniyor.
Bu kapsamlı projeler, hem Arnavutköy’ün kentsel dönüşüm sürecine önemli bir katkı sağlayacak hem de Kanal İstanbul Yenişehir Rezerv Yapı Alanı içinde yeni bir yaşam merkezi oluşturacak. TOKİ, projeleri etaplar halinde hayata geçirerek bölgedeki konut ihtiyacını karşılamayı amaçlıyor.
ÇED süreçlerinin tamamlanmasının ardından projelerin inşaat aşamalarına geçilmesi bekleniyor. Toplamda 24 bin 874 konutluk bu projeler tamamlandığında Arnavutköy’de yaklaşık 100 bin kişilik yeni bir yaşam alanı oluşturulmuş olacak.
