Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., 2024 yılı finansal verilerini kamuoyuyla paylaştı. Rönesans Holding bünyesinde faaliyet gösteren şirket, ticari gayrimenkul sektöründe büyümesini sürdürerek düzeltilmiş gelirlerini reel olarak yüzde 12 artırarak 9,6 milyar TL seviyesine taşıdı. Türkiye genelinde Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park markaları altında faaliyet gösteren alışveriş merkezleri ve çeşitli ofis yatırımlarıyla toplamda yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alana sahip olan şirket, 7 farklı şehirde 16 projeyle ticari gayrimenkul alanındaki güçlü konumunu koruyor.
Şirketin 2024 yılı finansal performansına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, şirketin portföyünde bulunan varlıkların düzeltilmiş toplam değerinin yıl sonunda 123 milyar TL’ye ulaştığını belirtti. Yaşar, kira gelirlerinin bir önceki yıla göre yüzde 15 artışla 7,3 milyar TL’ye yükseldiğini, etkin maliyet yönetimi sayesinde düzeltilmiş FAVÖK‘ün yüzde 20 artarak 6,3 milyar TL’ye çıktığını ifade etti. Ayrıca, şirketin düzeltilmiş nakit ve nakit benzerlerinin yüzde 46 artışla 4 milyar TL seviyesine ulaştığını aktardı.
Kira sözleşmelerinin enflasyona endeksli ve ciro artışlarına paralel olarak yapılandırıldığını belirten Yağmur Yaşar, şirketin sürdürülebilir gelir artışı sağladığını vurguladı. Kira gelirlerinin baz kira ve ciro kira olmak üzere ikiye ayrıldığını belirterek, “Baz kira gelirlerimiz enflasyonla paralel artarken, ciro kira gelirimiz de kiracıların gelirlerindeki reel artışlarla yükseliyor. 2024 yılı itibarıyla toplam kira gelirlerimiz içinde ciro kira gelirlerinin payı yüzde 41,5 seviyelerine ulaştı” dedi.
Önümüzdeki dönem stratejileri hakkında bilgi veren Yağmur Yaşar, şirketin hem organik hem de inorganik büyüme fırsatlarını değerlendirdiğini belirterek, “Piyasa koşullarına rağmen yılı başarılı bir şekilde geçiren şirketlerden biriyiz. Sağlıklı bir nakit akışımız var ve büyümeye devam edeceğiz. Temettü dağıtımı konusunda da mevzuatın elverdiği ölçüde bir değerlendirme yapacağız” ifadelerini kullandı.
Geliştirme aşamasında olan projeler hakkında da bilgi paylaşan Yağmur Yaşar, MaltepePark Konut Projesi’nin inşaatının yüzde 15’inin tamamlandığını ve bu projenin MaltepePark AVM ile entegre edileceğini belirtti. Antalya Konyaaltı’nda bulunan Beachtown projesinde orta vadede bir AVM geliştirilmesi planlanırken, Doğan Holding ile eşit ortaklığa sahip oldukları Ümraniye’deki 23 bin metrekarelik arsa üzerinde proje geliştirme çalışmalarının devam ettiğini açıkladı.
Şirketin sürdürülebilirlik alanındaki çalışmalarına da değinen Yağmur Yaşar, BREEAM In-Use sertifikasına “Outstanding” seviyesinde sahip olduklarını ve portföylerindeki yedi varlığın LEED Altın ve Platin sertifikalarına sahip olduğunu belirtti. Şirketin 2029 yılı itibarıyla elektrik tüketiminin tamamını yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılamayı hedeflediğini açıklayan Yaşar, bu doğrultuda Rönesans Enerji ile bir protokol imzalandığını duyurdu. Sıfır atık politikası, su tüketimi yönetimi ve atık azaltımı gibi sürdürülebilirlik uygulamalarına önem verdiklerini belirten Yaşar, operasyonel verimliliği artıran bu önlemlerin gelecekteki başarılarına katkı sunacağını söyledi.
Şirketin AVM’lerinde uygulanmaya başlanan yeni sürdürülebilirlik programı olan Geleceğin İzi sertifikasyon sürecini büyük ölçüde tamamladıklarını belirten Yaşar, bu programın şirketin sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşmasında önemli bir adım olduğunu ifade etti.
