Rönesans Holding bünyesinde faaliyet gösteren ve ticari gayrimenkul geliştirme ile yatırım alanında önemli bir yere sahip olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım AŞ (RGY), halka arz yolunda emin adımlarla ilerliyor. Şirketten yapılan açıklamaya göre RGY, nominal değeri 33 milyon 357 bin 450 lira olan paylarını, Ak Yatırım ve Deniz Yatırım liderliğindeki konsorsiyum aracılığı ile halka arz edecek. Halka arz edilecek toplam 33 milyon 357 bin 450 lira nominal değerli payların yüzde 80’i yurt içi bireysel yatırımcılara, yüzde 20’si ise yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edilmiş durumda. Pay başına belirlenen 135 lira fiyatla, halka arzın büyüklüğü toplam 4,5 milyar lira olarak kaydedilmiştir.
Bu önemli adımla birlikte, Rönesans Gayrimenkul Yatırım‘ın halka açıklık oranının yüzde 10,08’e ulaşması bekleniyor. Şirket, 17, 18 ve 19 Nisan tarihlerinde talep toplayarak halka arz sürecini resmi olarak başlatacak. Ayrıca, Rönesans Gayrimenkul Yatırım hisselerinin Borsa İstanbul‘da işlem görmeye başlamasıyla birlikte, halka arz büyüklüğünün yüzde 25’ine denk gelen bir kaynak, holding tarafından fiyat istikrarı işlemleri için ayrılacak. Bu kapsamda, Deniz Yatırım aracılığı ile 30 gün süreyle kullanılmak üzere toplam 1,1 milyar lira tutarında bir kaynak ayrıldı.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Üyesi Özgür Canbaş, şirketin büyüme hedeflerine bir adım daha yaklaşmayı planladıklarını ifade ederek, Türkiye’nin hem adet hem de brüt kiralanabilir alan bazında en büyük AVM yatırımcısı ve işletmecisi olduklarının altını çizdi. “Rönesans Holding’in yüksek mühendislik ve mimari gücünden aldığımız destekle istikrarlı bir büyüme sergiledik. 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla 85,5 milyar lira değerinde 16 varlıktan oluşan bir gayrimenkul portföyüne sahibiz,” diyen Canbaş, halka arzın şirketin tanınırlığını ve bilinirliğini daha da pekiştireceğini belirtti.
Canbaş, ayrıca şirketin İstanbul Maltepe Park AVM ve Ofis’in yanında yer alan arsada yeni bir proje geliştirdiğini, Antalya ve Ümraniye‘deki projeler için de çalışmalara başladıklarını sözlerine ekledi. “Portföyümüzü genişletmek için yeni fırsatlarla da ilgileniyoruz,” ifadeleriyle Rönesans Gayrimenkul Yatırım‘ın gelecek planlarına ışık tuttu.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım‘ın 2023 yılında yaklaşık 100 milyon ziyaretçi sayısına ve yüzde 97,3 doluluk oranına ulaştığı bilgisi de paylaşıldı. Canbaş, 2022 itibarıyla sektörün yeniden ivme kazandığını ve yatırım amaçlı gayrimenkullerden elde edilen düzeltilmiş kira gelirlerinin 2023’te 2021’e oranla enflasyona ek olarak yüzde 51 artış göstererek 5,7 milyar liraya ulaştığını vurguladı. Ayrıca, RGY‘nin düzeltilmiş net banka borçluluğunun yüzde 42’lik azalışla 31 Aralık 2023 itibarıyla 21,8 milyar lira seviyesine gerilediğine dikkat çekti.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım AŞ Halka Arz Bilgileri
| Bilgi | Detay |
|---|---|
| Şirket Adı | Rönesans Gayrimenkul Yatırım AŞ (RGY) |
| Holding | Rönesans Holding |
| Halka Arz Edilecek Nominal Değer | 33 milyon 357 bin 450 lira |
| Halka Arz Fiyatı | Pay başına 135 lira |
| Halka Arz Büyüklüğü | Toplam 4,5 milyar lira |
| Halka Açıklık Oranı | Yüzde 10,08 |
| Talep Toplama Tarihleri | 17, 18 ve 19 Nisan |
| Borsada İşlem Görmesi | Borsa İstanbul |
| Yönetim Kurulu Üyesi | Özgür Canbaş |
| Dağıtım | Yüzde 80 yurt içi bireysel yatırımcılara, yüzde 20 yurt içi kurumsal yatırımcılara |
| Fiyat İstikrarı Kaynağı | Toplam 1,1 milyar lira, 30 gün süreyle Deniz Yatırım aracılığı |
| Portföy Değeri (31 Aralık 2023) | 85,5 milyar lira, 16 varlık |
| Yeni Projeler | İstanbul Maltepe Park AVM ve yan arsa, Antalya ve Ümraniye projeleri |
| 2023 Ziyaretçi Sayısı | Yaklaşık 100 milyon |
| 2023 Doluluk Oranı | Yüzde 97,3 |
| 2023 Düzeltilmiş Kira Gelirleri | 5,7 milyar lira, 2021’e oranla yüzde 51 artış |
| 2023 Düzeltilmiş FAVÖK | 3,7 milyar lira, 2021’e göre yüzde 42 artış |
| Net Banka Borçluluğu (31 Aralık 2023) | 21,8 milyar lira, yüzde 42 azalış |
| Öz Kaynaklar (31 Aralık 2023) | 55,7 milyar lira, 31 Aralık 2021’den itibaren artış |
Bu gelişmeler, Rönesans Gayrimenkul Yatırım‘ın sadece operasyonel ve finansal performansıyla değil, aynı zamanda stratejik yatırım kararlarıyla da sektördeki lider konumunu pekiştirdiğinin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
