Tatil evi sahipliğinde yeni bir dönem başlatan Pacaso, 1.3 trilyon dolarlık ABD tatil evi pazarında önemli bir yenilik sunuyor. Zillow’un kurucularından Spencer Rascoff ve şirketini 125 milyon dolara Zillow’a satan Austin Allison tarafından kurulan şirket, tatil evlerini “eş sahiplik” modeliyle daha erişilebilir hale getirmeyi hedefliyor.
Eş sahiplik sisteminde, kullanıcılar bir lüks tatil evinden hisse satın alarak evin ortak sahibi oluyor. Pacaso, bu modeli destekleyen teknoloji altyapısıyla hem işlemleri kolaylaştırıyor hem de geleneksel tatil evi sahipliğinin yarattığı zorlukları ortadan kaldırıyor. Şirketin “müşteriler ev hisselerini kolayca satın alabilir, finansman sağlayabilir ve satabilir” şeklindeki açıklaması, sistemin işleyişini özetliyor.
Tatil evlerinin kullanım oranını artırmayı hedefleyen şirket, bakım, mobilya ve zamanlama gibi tüm operasyonel süreçleri üstleniyor. Kullanıcılar sadece tatil evlerinde konforun keyfini çıkarıyor. Şirket, tatil evlerinin yılda %90 oranında boş kalmasının önüne geçerek hem sahiplerine hem de yerel ekonomilere katkı sağladığını belirtiyor.
Hızla Büyüyen Bir Model
Şirket, kurulduğu günden bu yana yaklaşık 1 milyar dolarlık işlem gerçekleştirdiğini ve 1.500’den fazla kullanıcıya ulaştığını açıkladı. Pacaso, 2021’den bu yana evlerin yaklaşık %10 değer kazandığını, bunun lüks konut piyasasındaki genel artışın iki katı olduğunu ifade ediyor. Ayrıca, eş sahiplik modelinin ABD’de yıllık %21 büyüdüğüne dikkat çekiyor.
Şirketin büyüme stratejisi küresel pazarlara açılmayı da kapsıyor. Paris ve Londra gibi yeni pazarlara giriş yapan Pacaso, Paris’teki ilk mülkünü kısa sürede satıp aynı sokakta ikinci bir mülk satın aldı. Şirket, genişleyen coğrafi erişimiyle eş sahiplik modelini dünya genelinde yaygınlaştırmayı hedefliyor.
Yatırımcıların Dikkatini Çekiyor
Pacaso, işlem başına alınan hizmet ücretleri, mülk yönetiminden elde edilen düzenli gelirler ve eş sahipler için sunulan finansman seçenekleri gibi çeşitli gelir kaynaklarına sahip. Bu yenilikçi model, başta SoftBank ve Maveron olmak üzere birçok yatırımcının ilgisini çekmiş durumda.
Şirketin, 2024’ün ilk yarısında brüt karını %38 artırdığı ve toplamda 100 milyon doları aşkın bir brüt kar elde ettiği açıklandı. Ayrıca, ABD’de yapılan bir araştırmaya göre Amerikalıların %40’ının önümüzdeki yıl bir tatil evi almak istediği belirtiliyor. Şirketin “sadece 2.70 dolar hisse başı fiyatıyla halka açık yatırım kabul etmeye başladığı” açıklaması, yatırımcıların ilgisini daha da artırmış durumda.
Tatil evlerini daha erişilebilir hale getirme hedefiyle yola çıkan Pacaso, gayrimenkul sektöründeki teknoloji odaklı yeniliklerini büyüyen bir pazarla birleştirerek dikkat çekmeye devam ediyor.