Abu Dabi, Birleşik Arap Emirlikleri merkezli gayrimenkul geliştirme şirketi Modon Holding, Londra‘nın finans merkezlerinden biri olan Broadgate bölgesinde yer alan “2 Finsbury Avenue” projesini geliştirmek amacıyla yeni bir ortaklık kurduğunu duyurdu. Modon Holding, bu projede Broadgate REIT Limited (“Broadgate REIT”) ile iş birliği yaparak, 750 bin metrekarelik bir alan üzerinde önemli bir gayrimenkul projesine imza atacak. Projede, Modon Holding %50 pay sahibi olurken, British Land ve GIC şirketleri de %25’er oranında ortaklıklarını sürdürecek.
Bu iş birliği, Modon Holding için uluslararası pazarlara açılma hedefinde önemli bir adım olarak görülüyor. Şirket, özellikle Birleşik Krallık gibi ana gayrimenkul pazarlarında yer alarak portföyünü çeşitlendirmeyi ve uluslararası alanda güçlü bir konum elde etmeyi hedefliyor. Projenin yönetiminden sorumlu olacak olan British Land, geliştirme ve varlık yönetimi konusundaki deneyimiyle projeye katkı sağlayacak.
2027’de Tamamlanması Planlanan Proje
Broadgate bölgesindeki “2 Finsbury Avenue” projesi, bölgenin mimari yapısına yenilikçi bir dokunuş getirecek şekilde tasarlandı. Projede, 36 katlı bir doğu kulesi ve 21 katlı bir batı kulesi bulunacak. İki kuleyi bağlayan ve 12 katlı bir platforma sahip olan projede 7.000 metrekarelik bir yeşil alan ve çeşitli sosyal olanaklar sunulacak. Ayrıca, hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için modern ve çevre dostu alanlar yaratılması planlanıyor.
Projenin inşaat çalışmaları başlamış durumda ve 2027 yılında tamamlanması öngörülüyor. Proje, sürdürülebilirlik odaklı bir yaklaşımla tamamen elektrikli sistemlere sahip olacak ve karbon nötr bir yapı olarak tasarlanacak. Sir Robert McAlpine, projenin ana yüklenici firması olarak belirlenirken, proje geliştirme sürecinde enerji verimliliği ve çevresel uyum öncelikli hedefler arasında yer alıyor.
Önemli Kiralama Anlaşmaları
Nisan 2024’te, Broadgate REIT, Citadel ve Citadel Securities gibi önde gelen şirketlerle önemli bir ön kiralama anlaşmasına imza attı. Anlaşma kapsamında, toplamda 261 bin metrekarelik bir alanın kiralanması planlanırken, bu alanın 121 bin metrekarelik ek kiralama opsiyonuyla genişletilebileceği açıklandı. Böylece, binanın toplam kiralama oranı %50 seviyelerine ulaşacak.
“Modon Holding” ve Ortaklarının Yatırım Stratejileri
Modon Holding Yönetim Kurulu Başkanı Jassem Mohamed Buataba Al Zaabi, bu iş birliğinin şirketin uluslararası gayrimenkul sektöründeki büyüme stratejileri açısından önemli bir kilometre taşı olduğunu vurguladı. Al Zaabi, ortaklığın sadece şirketin çeşitlilik stratejisine katkı sağlamadığını, aynı zamanda hissedarlara sürdürülebilir uzun vadeli değer sunduğunu belirtti.
Projenin diğer önemli ortaklarından biri olan British Land CEO’su Simon Carter, Broadgate bölgesinin uluslararası yatırımcılar için çekici bir nokta olduğuna dikkat çekerek, “Londra’nın bu tür üst segment ofis projelerine olan talebi giderek artıyor,” ifadelerini kullandı.
Genişleyen Vizyon: Sürdürülebilir ve Akıllı Şehirler
Modon Holding, Abu Dabi merkezli bir şirket olarak, sürdürülebilir yaşam alanları, inovasyon odaklı gayrimenkul projeleri ve toplumsal yaşamı destekleyen altyapılar geliştirmeyi hedefliyor. Şirket, bu ortaklıkla uluslararası arenada daha güçlü bir yer edinmeyi ve Londra’nın küresel finans merkezi olma özelliğini daha da pekiştirmeyi amaçlıyor.