Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2023 yılı Kasım ayında açıklanan verilere göre bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış gösterdi. Resmi verilere göre, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 82,8, reel olarak ise yüzde 12,4 oranında bir artış yaşandı.
Konut Fiyat Endeksi, Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteriyor. 2017 baz alınarak hesaplanan endeks, Kasım 2023’te 1150,4 seviyesine yükselerek bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış kaydetti.
Konut Fiyat Endeksi’nin yıllık bazda değerlendirilmesi ise dikkat çekici. Bir önceki yılın aynı ayına göre KFE’de yüzde 82,8 oranında bir artış yaşanmış, bu artış reel olarak yüzde 12,4 olarak gerçekleşmiştir.
Tablo 1’de yer alan verilere göre, yeni konutlar için fiyat endeksi yüzde 88,2, yeni olmayan konutlar için ise yüzde 82,6 artış göstermiştir. Birim fiyatlar incelendiğinde ise metrekare başına düşen fiyatlar, yeni konutlarda 30.318,6 TL/m², yeni olmayan konutlarda ise 44.532,5 TL/m² olarak belirlenmiştir.
Ancak, Adıyaman, Malatya, Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye illerinde depreme bağlı olarak veri yetersizliği nedeniyle, söz konusu illerde 2023 yılı Şubat ayından itibaren endeksler sabit kabul edilmiştir.
Grafikler de, Türkiye genelinde ve büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının seyri hakkında önemli bilgiler sunmaktadır.
Grafik 2, bir önceki yılın aynı ayına göre Konut Fiyat Endeksi’ndeki yıllık değişimi gösterirken, Grafik 3 ise İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeleri görselleştirmektedir.
Konut Fiyat Endeksi Resmi İstatistik Programı (RİP) kapsamında yayımlanan veriler, konut piyasasındaki değişimleri takip etmek ve ilgili sektörlere ışık tutmak adına önemli bir kaynak oluşturmaktadır. Reel değişimlerin hesaplanmasında kullanılan yöntem, TÜFE yıllık % değişimlerinin ortalamasıyla uyumlu olacak şekilde özenle belirlenmiştir.
Bu veriler, konut sektöründeki paydaşlar, yatırımcılar ve hükümet yetkilileri için önemli bir referans oluşturarak sektördeki gelecek eğilimlerini anlamak ve planlamak adına değerli bir kaynak sunmaktadır.
