Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe son yıllarda yaşanan fiyat artışları, yatırımcıları alternatif pazarlara yönlendiriyor. Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Kurucusu Hasan Can Çalgır, Türkiye’deki konut fiyatlarının giderek yükselmesiyle birlikte, yatırımcıların gözlerini yurtdışındaki fırsatlara çevirdiğini belirtiyor. Türkiye’nin büyük şehirlerindeki daire fiyatları ile Londra veya Miami gibi uluslararası merkezlerde konut edinmenin mümkün olduğunu dile getiren Çalgır, bu durumun yatırımcıların dikkatini yurtdışına çektiğini ifade ediyor.
GHO Kurucusu Hasan Can Çalgır’a göre, yatırımcıların yurtdışını tercih etmelerinin en önemli sebeplerinden biri, yüksek kira getirisi fırsatları. Türkiye’de gayrimenkul yatırımının artık bir lüks haline geldiğini vurgulayan Hasan Can Çalgır, “Son 2-3 yıldır gayrimenkul artık bir lüks haline geldi. İnsanların en temel ihtiyaçlarından biri barınma iken, ne yazık ki ülkemizde artık konut almak lüks hâline geldi.” şeklinde konuşuyor. İnşaat malzemelerindeki maliyet artışının Türkiye’deki konut fiyatlarını etkilediğini belirten Çalgır, bu konuda çözüm arayışlarının yetersiz olduğunu ifade ediyor.
Hasan Can Çalgır’ın dikkat çektiği bir diğer nokta ise yurtdışı gayrimenkul yatırımlarının cazibesi. Özellikle İngiltere, Kuzey Kıbrıs, Karadağ ve Kuzey Avrupa ülkelerine olan talebin giderek arttığını belirten Çalgır, bu ülkelerdeki gayrimenkul fiyatlarının Türkiye’ye kıyasla daha erişilebilir olduğunu ve yüksek kira getirisi sağladığını dile getiriyor.
2024 yılında GHO olarak büyüme hedefleri olduğunu belirten Hasan Can Çalgır, Ege Bölgesi’nde ağırlıklı olarak yeni ofisler açacaklarını ve hizmet ağlarını güçlendireceklerini belirtiyor. Bu kapsamda İzmir’de Foça, Dikili, Buca, Güzelbahçe, Muğla Merkez, Marmaris ve Antalya gibi bölgelerde ofis açmayı planladıklarını ifade eden Çalgır, bu büyüme sürecinde yeni franchise direktörlerini göreve getireceklerini kaydediyor.
Türkiye’de yaşanan ekonomik belirsizliklerin ve konut fiyatlarındaki artışın, yatırımcıları yurtdışı gayrimenkul pazarına yönlendirdiği açıkça görülüyor. Yatırımcılar, daha ulaşılabilir fiyatlar ve yüksek kira getirisi fırsatlarıyla yurtdışındaki gayrimenkul piyasasını değerlendiriyor. Bu durum, Türkiye’deki gayrimenkul sektöründe dengelerin değişmesine ve yeni yatırım fırsatlarının doğmasına neden olabilir.
