Dubai’nin hızla büyüyen gayrimenkul piyasası, PropTech girişimleri için önemli bir merkez haline gelirken, emirlik bu alandaki inovasyon ve yatırımları artırmayı amaçlıyor. Step Conference kurucusu Ray Dargham, Dubai’de düzenlenen etkinlikte yaptığı açıklamada, emirliğin gayrimenkul sektöründe birçok pazara kıyasla daha ileri seviyede olduğunu belirtti.
Dargham’a göre Dubai’de gayrimenkul ve inşaat sektörlerinde yüksek standartlar ve hızlı hareket eden dinamikler bulunuyor. Bu durum, yeni teknolojilerin geliştirilmesi ve küresel pazara açılması için elverişli bir ortam sunuyor. “Dubai, PropTech’in test edilip hayata geçirilebileceği yeterince büyük bir pazar sunuyor” diyen Dargham, buradaki yenilikçi çözümlerin küresel çapta uygulanabileceğine dikkat çekti.
Dubai’nin PropTech ekosistemini geliştirmek için attığı adımlardan biri de Dubai Land Department (DLD) tarafından yürütülen projeler. DLD Gayrimenkul Politikaları ve İnovasyon Kıdemli Direktörü Mahmoud Al Burai, Dubai’yi gayrimenkul teknolojilerinde bir inovasyon merkezi haline getirmek istediklerini vurguladı. “Gayrimenkul inovasyonunda Silikon Vadisi’ni Dubai’ye taşımak istiyoruz. Yenilikçilerin finansmana ulaşabileceği ve teknolojilerin test edileceği bir platform olmayı hedefliyoruz” dedi.
DLD, bu hedef doğrultusunda Step Conference gibi uluslararası etkinliklerle iş birliği yaparak girişimcileri ve yatırımcıları Dubai’ye çekmeyi planlıyor. Al Burai, inovasyon sürecinin yalnızca kamu sektörünü değil, özel sektör, topluluklar ve vatandaşları da kapsaması gerektiğini belirtti.
Dubai’nin gayrimenkul sektörü son yıllarda güçlü bir büyüme kaydetti. 2023 yılında toplam 226 bin işlem gerçekleştirilirken, işlemlerin toplam değeri 761 milyar dirheme (207,2 milyar dolar) ulaştı. Bir önceki yıla göre işlem hacminde yüzde 20, işlem sayısında ise yüzde 36’lık bir artış yaşandı.
DLD, PropTech girişimlerini desteklemek amacıyla çeşitli projeleri hayata geçirdi. Bunlardan biri, uluslararası gayrimenkul teknolojileri trendlerinin ele alındığı Real Estate Evolution Space Initiative oldu. Ayrıca, Dubai Chambers ile ortaklaşa kurulan Dubai PropTech Group, girişimciler ile inovasyon alanındaki profesyonellerin iş birliği yapmasını sağlıyor.
Emirlikteki dijital dönüşüm süreci, yapay zeka ve blokzincir teknolojilerini de kapsıyor. Al Burai, Dubai’nin Gayrimenkul Tokenizasyonu girişimi ile yatırımcılara blokzincir üzerinden esnek yatırım fırsatları sunulduğunu ve bu sayede “Dubai’nin bir parçasına sahip olmanın” mümkün hale geldiğini ifade etti.
Bu gelişmelerin tartışıldığı Step Conference, Dubai Internet City‘de gerçekleştirildi. 2012 yılından bu yana Dubai, Riyad ve San Francisco’da düzenlenen etkinlik, bu yıl 200’den fazla konuşmacı ve 8 binden fazla katılımcıyı ağırladı. Bugüne kadar 9,2 milyar doların üzerinde fon topladığı belirtilen etkinlik, girişimcilik ekosistemine katkı sağlamaya devam ediyor.
