Eski WeWork CEO’su Adam Neumann’ın kurucusu olduğu Flow, aldığı 100 milyon dolarlık yeni yatırımla 2,5 milyar dolar değerlemeye yükseldi.
Yatırımcı Güveni Artıyor
Flow, 2022 yılında belirlenen 1 milyar dolarlık değerlemesini ikiye katlayarak 2,5 milyar dolara ulaştı. Bu yükselişte, şirketin büyüme stratejileri ve yatırımcıların projeye olan ilgisi etkili oldu. Mevcut yatırımcılar arasında yer alan Andreessen Horowitz (a16z), şirketteki payını yüzde 20’den yüzde 25’e çıkararak desteğini güçlendirdi. Flow, özellikle Miami-Dade County bölgesinde gerçekleştirdiği satın alımlarla portföyünü genişletiyor. Şirket, Aventura’da 116 milyon dolarlık bir ofis kompleksi ve 71 milyon dolara 16 dönümlük bir arsa yatırımı yaptı.
Şirketin sahip olduğu iki önemli konut binası arasında Fort Lauderdale’deki 639 birimlik Society Las Olas ve Miami’deki bir diğer mülk bulunuyor. Ayrıca, Downtown Miami’de 466 birimden oluşacak bir konut projesi için 155 milyon dolarlık finansman sağlandı.
Teknoloji ve Topluluk Odaklı Konut Modeli
Flow, WeWork’ten farklı olarak ofis alanları yerine konut sektörüne odaklanıyor. Şirket, kiralık daireler ve ortak yaşam alanlarıyla entegre bir yaşam deneyimi sunmayı hedefliyor. Adam Neumann, çalışanlarına gönderdiği bir yazıda şirketin misyonunu, “insanları topluluklarına, dış dünyaya ve kendilerinin en iyi versiyonuna bağlamak” olarak tanımladı ve konut deneyimini tamamen yeniden tasarladıklarını vurguladı.
Society Las Olas, bu vizyonun somut örneği olarak öne çıkıyor. Binada yer alan ortak kullanım alanları, yeşil peyzaj düzenlemeleri ve tüm yönetim süreçlerini kapsayan özel bir mobil uygulama, sakinlerin ihtiyaçlarına hızlı çözümler sunuyor. Özellikle uzaktan çalışmanın getirdiği izolasyona karşı, sosyal etkileşimi teşvik eden bahçe ve havuz gibi alanlar tasarlanmış durumda.
Yapay Zekâ Destekli Yönetim Anlayışı
Şirketin iş modelinin merkezinde yapay zekâ bulunuyor. Flow, bina yönetimini minimum insan müdahalesiyle gerçekleştiren bir yazılım platformu geliştirdi. Bakım, kiralama ve iletişim süreçleri tamamen otomasyona dayalı ilerliyor. Suudi Arabistan’daki projelerde ise bu sistemler, üçüncü taraf yönetim şirketlerine ihtiyaç duymadan tamamen kendi içinde işletiliyor.
Şirketin ürün geliştirme sorumlusu Charles Myslinsky, teknolojiyi topluluk bağlarını güçlendirmek için kullandıklarını belirtti. Flow, ayrıca kendi bünyesinde oluşturduğu broker ağıyla, Miami’deki ilk konut projesi olan Flow House’u geliştirmeye devam ediyor.
Disiplinli Büyüme ve İleriye Dönük Planlar
Andreessen Horowitz’in desteği, Adam Neumann’ın geçmiş deneyimlerinden ders çıkardığına dair bir işaret olarak görülüyor. 3,5 trilyon dolarlık ABD konut pazarının sunduğu potansiyel, Flow’u farklı bir konuma taşıyor. Marc Andreessen, Neumann’ın liderliğini “vizyoner” olarak nitelendirirken, şirketin daha güçlü bir yönetim yapısına sahip olduğunu ifade etti.
Flow, 2025 yılına kadar pozitif nakit akışı sağlamayı hedefliyor. Bu, hızlı büyümeyi önceliklendiren WeWork dönemine kıyasla daha temkinli bir strateji izlediklerini gösteriyor. Adam Neumann, şirketin halka arz planlarıyla ilgili olarak “bir gün” ifadesini kullanırken, bu konuda sabırlı olacaklarını belirtti.
Ancak, tüm bu gelişmelere rağmen, sektör uzmanları ve yatırımcılar, Flow’un geçmişten gerekli dersleri alıp almadığını yakından takip etmeye devam ediyor. Şirketin finansal sürdürülebilirlik hedefleri ve kontrollü büyüme stratejisi, WeWork’un gölgesinden çıkıp çıkamayacağını belirleyecek en önemli unsurlar arasında yer alıyor.
